{"id":404,"date":"2021-06-17T16:51:58","date_gmt":"2021-06-17T19:51:58","guid":{"rendered":"http:\/\/folhaminasgerais.com.br\/?p=404"},"modified":"2021-06-17T16:53:11","modified_gmt":"2021-06-17T19:53:11","slug":"o-que-e-preciso-saber-para-comprar-um-imovel-com-seguranca","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/folhaminasgerais.com.br\/index.php\/2021\/06\/17\/o-que-e-preciso-saber-para-comprar-um-imovel-com-seguranca\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 preciso saber para comprar um im\u00f3vel com seguran\u00e7a?"},"content":{"rendered":"

Andr\u00e9 Couto Filho, diretor de marketing da ALC Im\u00f3veis – ALC\/Divulga\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/i><\/strong><\/p>\n

O diretor de marketing da ALC Im\u00f3veis, Andr\u00e9 Couto Filho, destaca a import\u00e2ncia do suporte profissional para evitar dores de cabe\u00e7a e preju\u00edzos financeiros<\/i><\/strong><\/p>\n

<\/div>\n

P<\/span><\/strong>or tr\u00e1s de toda as negocia\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis existem expectativas, desejos e processos importantes que devem ser respeitados. Ato de comprar ou vender um bem imobili\u00e1rio exige o conhecimento t\u00e9cnico acerca de alguns aspectos, que passam desde a burocracia at\u00e9 a avalia\u00e7\u00e3o das estruturas, para que nenhuma das partes seja lesada durante a transa\u00e7\u00e3o. E para isso, empresas especializadas com corretores de im\u00f3veis experientes s\u00e3o essenciais, conforme aponta o Andr\u00e9 Couto Filho, diretor de marketing da ALC Im\u00f3veis, sediada em Pedro Leopoldo e refer\u00eancia no setor no Vetor Norte de Belo Horizonte.<\/p>\n

O gestor de marketing da ALC Im\u00f3veis destaca que a paci\u00eancia e a aten\u00e7\u00e3o devem ser constantes durante todo o processo de negocia\u00e7\u00e3o. \u201c\u00c0s vezes, a ansiedade pode prejudicar e frustrar, tanto quem compra, quanto quem vende. Ambas as partes devem ser transparentes e por mais que \u00e0s vezes as burocracias possam parecer complexas, \u00e9 necess\u00e1rio respeitar todos os processos. E justamente para isso que o suporte profissional \u00e9 t\u00e3o importante, pois acaba facilitando as vidas de vendedor e do comprador e, com a expertise e experi\u00eancia de um corretor de im\u00f3veis competente, o tempo pode at\u00e9 ser otimizado\u201d, explica.<\/p>\n

Al\u00e9m de poupar tempo, ter um profissional especializado garante que todos os tr\u00e2mites burocr\u00e1ticos sejam executados da maneira correta. \u201cS\u00e3o v\u00e1rios documentos e checagens que devem ser realizados. Isso \u00e9 importante para que se tenha a seguran\u00e7a jur\u00eddica na negocia\u00e7\u00e3o, como, por exemplo, im\u00f3veis que est\u00e3o em processo de invent\u00e1rio, o que dificulta a compra e a venda e, caso tenha algum impedimento judicial, pode ter como consequ\u00eancia preju\u00edzos financeiros, perda de tempo e frustra\u00e7\u00f5es\u201d, aponta Andr\u00e9 Couto Filho.<\/p>\n

O corretor de im\u00f3veis acaba se tornando um norteador do processo. \u201cExistem as taxas e demais despesas que s\u00e3o irrevog\u00e1veis, como: o t\u00edtulo de propriedade emitido pelo Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis; a certid\u00e3o negativa de \u00f4nus reais, a averba\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel junto ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, a certid\u00e3o de a\u00e7\u00f5es reais e pessoais reipersecut\u00f3rias, o comprovante do pagamento da taxa de cadastro e avalia\u00e7\u00e3o; o auto de conclus\u00e3o de obra (Habite-se), em caso de compra de im\u00f3vel novo; planta baixa e o A.R.T. do engenheiro ou arquiteto respons\u00e1vel pela obra\u201d, explica Andr\u00e9 Couto Filho, que destaca que estas regras valem para propriedades residenciais e comerciais.<\/p>\n

O gerente diz que para quem busca tranquilidade e seguran\u00e7a, ter um corretor de confian\u00e7a \u00e9 essencial para fornecer todo o suporte necess\u00e1rio. \u201cAqui na ALC Im\u00f3veis, vamos para al\u00e9m da corretagem e atuamos em parceria com o cliente, o pode at\u00e9 se configurar como uma consultoria. Isso gera confian\u00e7a para ambas as partes dentro de uma negocia\u00e7\u00e3o e garante que o todo o processo seja transparente e positivo para todos\u201d, explica.<\/p>\n

Cuidado com o golpe<\/strong><\/p>\n

O diretor de marketing da ALC Im\u00f3veis compartilha algumas informa\u00e7\u00f5es importantes para evitar golpes. \u201cQuando estiver negociando o im\u00f3vel, cerque-se de tudo o que for poss\u00edvel para atestar a seguran\u00e7a da transa\u00e7\u00e3o. \u00c9 poss\u00edvel pesquisar nas redes sociais e em sites como o Reclame Aqui sobre a reputa\u00e7\u00e3o de empresas e, para o caso de aut\u00f4nomos, \u00e9 poss\u00edvel conferir o n\u00famero do registro no Creci e buscar refer\u00eancias no mercado. Desconfie de valores muito abaixo do mercado e analise atentamente todas as documenta\u00e7\u00f5es e contratos\u201d, opina.<\/p>\n

No caso da compra de im\u00f3veis sob invent\u00e1rio, Andr\u00e9 Couto Filho recomenda cautela. \u201cNesse caso, \u00e9 preciso avaliar se vale a pena seguir com a negocia\u00e7\u00e3o. Para isso, saber qual \u00e9 o tipo de processo; se est\u00e1 correndo no Cart\u00f3rio de Notas ou na Justi\u00e7a, \u00e9 o caminho. Quando n\u00e3o h\u00e1 herdeiros incapazes ou menores de idade, o invent\u00e1rio vai para o cart\u00f3rio e leva cerca de dois meses para ser terminado. Mas, se o processo corre na Justi\u00e7a, o risco de se ter aborrecimentos \u00e9 maior. Para todas as preven\u00e7\u00f5es, acredito que ter uma boa imobili\u00e1ria, com profissionais preparados, dar\u00e1 seguran\u00e7a para voc\u00ea lidar qualquer \u00a0situa\u00e7\u00e3o tranquilamente\u201d, conclui o gestor.<\/p>\n

Sobre a ALC Im\u00f3veis.<\/strong><\/p>\n

A ALC Im\u00f3veis abriu as suas portas para o mercado com um plano ousado: oferecer servi\u00e7os e solu\u00e7\u00f5es de forma totalmente diferente da praticada na compra e venda de im\u00f3veis. O neg\u00f3cio, que integra o rec\u00e9m-criado ALC Group, conta com corretores atuantes e experientes, que trabalham em sinergia com o principal valor do grupo empresarial: a transpar\u00eancia.<\/p>\n

 <\/p>\n

ALC Im\u00f3veis: Empresa do grupo empresarial ALC Group<\/strong><\/p>\n

Instagram: @alcimoveis_<\/p>\n

Telefone: (31) 3662-3862<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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